10万与18万房子

先说一下自己的条件。工作于广东江门,收入不高，两人现有存款6w，
1、一间33平方米公寓式的房子，价值10万左右，含装修，位于市中心。优点是：有电梯,小区周边环境好，不用装修,位于市中心交通方便,有利于将来租用。缺点是:面积小了点,而且没有厨房.
2、二室一厅75平方米的房，价值18万左右，不含装修,位于郊区,距市中心约5公里左右,优点是:面积大，缺点是：地段一般，而且7楼,交通相对没有那么方便,没有好的配套教育.
想购一套结婚用的房子,但是存款又有限,银行贷款最多3成,如果购第一套,不用装修,可以直接居住,可能资金上充裕点,但是又小了点,不过利于将来出租用,如果购第二套房,付了首期基本上没有钱剩了,还得装修,不过可能住得宽敞点,想来想去都不知道买哪套好,请大家支支招！

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